晚报讯 遏制过快上涨的房价,不能光靠打压投资、投机需求,加大保障性住房和普通商品房供应、推进大型居住社区土地储备同样重要。市政府今天召开的大型居住社区土地储备工作推进会上传出消息,在2009年启动第一批大型居住社区建设后,上海今年又规划选址浦东航头等23个大型居住社区基地。计划明年10月底前,基本完成土地储备工作。

　　据了解,这23个大型居住社区基本覆盖中心区以外的市郊地区,基地建设用地约105平方公里左右,可开发住宅用地面积约40平方公里左右,预计可建设住宅约8000万平方米左右,约120万套左右。通过经济适用房、动迁配套商品房、廉租房、公共租赁屋、中小套型普通商品房等不同类型的住房建设,进一步扩大受益面,满足各层次的住房需求。

　　近年来,部分地区的房价上涨较快,增加了居民的购房压力。为此,中央决定实施保障性安居工程,要求各地区、各有关部门切实增加保障性住房和普通商品住房有效供给。加快大型居住社区建设,是上海市委、市政府贯彻中央决策部署,落实保障性安居工程的重要举措,也是健全本市分层次、多渠道、成系统的住房保障体系的重要内容。

　　浦东新区有关负责人在交流发言中透露,在第二批市级大型居住社区中,浦东新区承担了1/4左右的建设总量,航头、川沙、汇南3个基地有望在今年率先启动动迁工作。

　　有关方面表示,大型居住社区土地储备工作是确保大型居住社区建设有序推进的基础和关键。面对过快上涨的房价,除严厉打击投资、投机购房需求外,加快土地储备,真正建立起一个实质性的、能够切实调控房地产市场的“蓄水车”显得格外重要。

　　沈骏副市长出席了上午的会议并讲话。